Aviso importante para todos los vendedores y compradores de casas móviles
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado de California registra las casas móviles. SOLO el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario está autorizado a transferir el título de propiedad de su casa móvil. El proceso de transferencia COMIENZA con un Certificado de Liquidación de Impuestos emitido por el Recaudador de Impuestos del Condado local. El solicitante envía el Certificado de Liquidación de Impuestos, el Certificado de Título firmado y demás documentación al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario.
Este Certificado de Liquidación de Impuestos declara que se han pagado los Impuestos Locales sobre la Propiedad de una Casa Móvil. Dado que, por su naturaleza, las casas móviles pueden trasladarse, el Estado de California lo utiliza para garantizar que los condados hayan recibido estos impuestos. Si un Certificado debe ser válido entre el 1 de enero (cuando se calculan los valores de todas las propiedades y se listan las tasaciones) y el 1 de septiembre (cuando se publican los nuevos impuestos), también se cobrará un monto estimado para este nuevo año fiscal.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario registra el cambio de titularidad y notifica al Tasador del Condado local sobre la transacción completada. ÚNICAMENTE cuando se reciba dicha notificación se eliminará el nombre del Vendedor del registro de tasación y se añadirá el nombre del Comprador.
El tiempo promedio para transferir el título es de dos meses. Cualquier error o discrepancia presentada por vendedores, compradores o agentes puede aumentar este tiempo entre seis meses y un año . Es fundamental que toda la documentación se presente correctamente.
El Tasador del Condado de Tulare tiene un retraso en los trámites. Les está tomando de cinco a ocho meses procesar los cambios una vez que reciben el cambio de titularidad del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario. Si no ha recibido su factura de impuestos para el 1 de noviembre, contáctenos para verificar el monto.
Si va a vivir en la casa móvil, podría ser elegible para la Exención para Propietarios. Esto podría ahorrarle hasta $70.00 al año en sus impuestos. Cuando reciba su nuevo título de propiedad del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario, visite al Tasador del Condado de Tulare para solicitar esta exención.
VENDEDOR: Su responsabilidad no termina hasta que su nombre sea eliminado del registro de tasación. Hasta que se modifique el título de propiedad en el registro de tasación, recibirá la factura de impuestos. Si no paga los impuestos, el gravamen se registrará en su contra, como propietario registrado.
COMPRADOR: Aunque no reciba una factura de impuestos inmediatamente, usted será responsable de pagar los impuestos cada 10 de diciembre y 10 de abril. Si no recibe una factura de impuestos antes del 1 de noviembre, contáctenos de inmediato para obtener una copia. Cada factura de impuestos impaga puede resultar en un gravamen personal en su contra.
Hay un cargo de $14 por certificados de liquidación de impuestos duplicados.
Para solicitar un Certificado de liquidación de impuestos para una casa móvil utilizando nuestro formulario en línea, seleccione el enlace apropiado a continuación.
- Soy un oficial de depósito de garantía.
- Estoy transfiriendo una casa móvil o actuando en nombre de alguien que transfiere una casa móvil.
Descargue la Solicitud de Certificado de Liquidación de Impuestos sobre Casas Móviles (PDF)